Een klein huis bouwen kan een big deal zijn: dingen om te overwegen

Je hebt al het onderzoek gedaan, gesproken met anderen die de overstap hebben gemaakt, en besloten dat een klein huis iets voor jou is. Sterker nog, je hebt geprobeerd te leven in een kleine ruimte en begon al met het inkrimpen van je huishouden ter voorbereiding op de verandering. Je voelt je er klaar voor en wilt een klein huis bouwen. Voordat u de sprong wagen, zijn er nog meer factoren te overwegen.

Inhoud

• Maak je huiswerk voordat je aan de slag gaat
• Permanent of draagbaar?
• Zijn lokale bestemmingsplannen toegestaan?
• Heb je een budget?
• DIY of Pay to Build?
• Heb ik een ontwerp voor de binnenkant en de buitenkant?
• Hoe zit het met het gebouw en de materialen?
• Wat zijn de kosten om een ​​klein huis te bouwen?
• Wat zijn de voordelen van het bouwen van een klein huis?
• Wat zijn de nadelen?

Maak je huiswerk voordat je aan de slag gaat

Net zoals bij elk ander huis, zijn er dingen die u moet overwegen en beslissingen die u moet nemen voordat u koopt of bouwt. Een klein huis is niet anders, maar er zijn misschien aspecten waar je niet eens aan hebt gedacht.

Permanent of draagbaar?

De eerste beslissing die u moet nemen, is of het kleine huis op wielen zal staan ​​en draagbaar of op een fundering. Deze basiskeuze zal veel van de beslissingen die je moet maken, bepalen en bepalen welke wetten en regels van toepassing zijn op je plan om een ​​klein huis te bouwen.

• draagbaar

Als u een klein huis op wielen wilt bouwen, moet u rekening houden met het type wielbasis dat u gebruikt en het totale gewicht van uw huis. Beperkingen zijn afhankelijk van de grootte en het voertuig dat u gebruikt om het te verplaatsen. Als je ook een kleine auto hebt, kan deze je huis misschien wel of niet slepen. Bovendien, voordat je ervoor kiest om in dit type huis te wonen, moet je weten waar je het regelmatig kunt parkeren. Als u het grootste deel van de tijd in beweging wilt zijn, moet u vooruit plannen voor locaties.

• blijvend

Door ervoor te kiezen een klein huis te bouwen dat permanent is, moet u voldoen aan alle plaatselijke bestemmingsplannen, bouwvoorschriften en eventuele financieringsvereisten die u mogelijk nastreeft. Daarnaast bent u nog steeds verantwoordelijk voor onroerendgoedbelasting en eventuele gemeentelijke voorzieningen die uw kleine huis gebruikt. Voordat u ervoor kiest om een ​​permanent klein huis te bouwen, is het van cruciaal belang om te overwegen hoe waarschijnlijk het is dat u het op een bepaald moment wilt verkopen. De wederverkoopmarkt voor deze huizen is veel. veel kleiner dan de algemene woningmarkt en je zult waarschijnlijk ver moeten zoeken naar kopers die mogelijk geïnteresseerd zijn.

Zijn lokale bestemmingsplannen toegestaan?

Afhankelijk van het feit of uw kleine huis op wielen staat of niet, komen er verschillende wetten in het spel. Als het op wielen staat, kan het worden beschouwd als een recreatievoertuig en regels over waar u het kunt parkeren en hoe lang dit zal variëren door de gemeenschap.

Als je een permanent klein huis bouwt, is het een heel ander balspel. Elke locatie heeft zijn eigen bestemmingsplan. Volgens de International Code Council, een huis moet minder dan 400 vierkante voet zijn om als "klein" te worden geclassificeerd. Sommige plaatsen hebben minimale vierkante speelruimte-eisen voor een gebouw om te wonen, samen met bepaalde vuur-, loodgieters- en elektrische en veiligheidseisen. Bovendien laten sommige gemeenschappen alleen kleine huisjes bouwen op woningen die al een standaard huis hebben. Sommige kleine huisbewoners hebben mazen gevonden in de lokale wetgeving om hun plannen op te vangen, en on-line onderzoek in combinatie met een nadere blik op uw bestemmingsplannen kan nuttig zijn. Zoals je kunt zien, voordat je begint met plannen, is het een moetom te worden opgeleid over de regels en voorschriften van de plaats waar je een klein huis wilt bouwen.

Heb je een budget?

Hoewel dit belangrijk is voor elke woningbouw, is het nog belangrijker als je een klein huis wilt bouwen omdat hypotheken moeilijk te krijgen zijn voor deze huizen. Als uw kleine huis op wielen staat, kunt u financiering voor recreatieve voertuigen en persoonlijke leenopties verkennen.

Voor degenen met een vaste basis was de beschikbaarheid van hypotheken laag, maar de situatie verandert. Volgens de Hypotheek rapporten, kleine huizen betekenen kleine hypotheken die niet aantrekkelijk zijn voor geldschieters. Het is belangrijk om rekening te houden met waar je aan het bouwen bent, de omvang en kosten van je kleine huisproject en het totale budget. Ze zijn de enige manier om zeker te zijn om met verschillende geldschieters te praten om te zien wat de opties zijn in jouw deel van de staat.

Wanneer u een klein huis wilt bouwen, moet uw budget ook een aantal dingen bevatten die optioneel kunnen zijn voor een huis met een traditionele grootte. Terwijl nieuwe meubels en opbergaccessoires iets zijn dat je in de loop van de tijd in een nieuw huis kunt kopen, zijn ze nodig om een ​​klein huis bewoonbaar te maken. Weinig meubels worden hergebruikt voor een klein huis, dus alle nieuwe items moeten deel uitmaken van uw initiële budgetteringsproces.

DIY of Pay to Build?

Als je handig bent, zou je kunnen denken dat een klein huis een gemakkelijk doe-het-zelf-project is vanwege zijn grootte. Dit kan het geval zijn als je een klein huisje op wielen gaat bouwen als tijd niet van wezenlijk belang is. DIY-ontwerpen is niet altijd een goed idee voor een klein huis op een fundament, vooral als bijproject. Als je je niet comfortabel voelt bij het bouwen van een traditioneel huis, dan zou je waarschijnlijk ook geen klein huis moeten bouwen. Omdat ze kleiner zijn, hebben ze een aantal uitdagingen met betrekking tot keukens en badkamers en moeten ze nog steeds voldoen aan de lokale bouwvereisten.

Als je zelf een klein huis gaat bouwen, zul je ook een verzekering willen onderzoeken voordat je begint. Sommige verzekeringsmaatschappijen eisen dat de structuur wordt gebouwd door een gecertificeerde bouwer. Hoe dan ook, de meeste bronnen zijn het erover eens dat je je constructie onderweg met foto's wilt documenteren voor het geval er vragen zijn.

Als je iemand gaat inhuren om een ​​klein huis te bouwen, kun je een geprefabriceerd model kopen of een gecertificeerd bouwer inhuren. Modulaire kleine huizen zijn er in vele soorten, dus het is gemakkelijk om naar de vooraf gebouwde opties te kijken voordat je beslist. Als u een bouwer inhuurt, kunt u met hem of haar samen werken om uw kleine huis te ontwerpen. Een andere optie is om plannen te kopen voor een klein huis, die gemakkelijk verkrijgbaar zijn bij vele bronnen. Deze kunnen worden aangepast en geüpgraded, afhankelijk van uw budget.

Heb ik een ontwerp voor de binnenkant en de buitenkant?

Uw ontwerpplannen voor een klein huis zullen complexer moeten zijn dan die voor een groter huis. Dit komt omdat je van tevoren moet plannen voor elke functie en elk opslaggebied. Je kunt niet zomaar een boekenkast aan je kleine huis toevoegen voor meer opslag op de weg. U zult evenveel moeite moeten doen om het interieur en de ingebouwde opslagruimtes te ontwerpen als de totale structuur en de buitenkant. Onthoud dat het bij een klein huis niet gaat om het gebruik van kleinere versies van alles. Omdat de ruimte krapper is, moet het huis worden ontworpen voor maximale efficiëntie met opslag zo functioneel mogelijk.

Vrees niet, maar omdat er veel online checklists beschikbaar zijn voor alle dingen waar u rekening mee moet houden bij het bouwen van een klein huis. U kunt deze gebruiken om de planning te starten en aan te passen aan uw specifieke behoeften en wensen. Onberispelijke organisatie tijdens het hele proces van het bouwen van een klein huis is net zo belangrijk als het is om er in te leven!

Hoe zit het met het gebouw en de materialen?

Net als bij het bouwen van een traditioneel huis, zijn er talloze beslissingen die je moet nemen als je een klein huis bouwt. Het is het geval of u het zelf doet of een bouwer gebruikt. Vanaf de oprichting kan elke beslissing uw budget en het uiteindelijke product beïnvloeden. U wilt zorgvuldig letten op de materialen die u kiest. Als duurzaamheid belangrijk voor je is, kun je hier creatief zijn door gerecycleerde bouwmaterialen te kopen en architecturale of gebruikte elementen opnieuw te gebruiken. In beide gevallen moet u nog steeds contracten afsluiten met professionals voor zaken als gas, elektriciteit en sanitair om ervoor te zorgen dat de installaties voldoen aan lokale bouwvoorschriften.

Wat zijn de kosten om een ​​klein huis te bouwen?

De kosten voor het bouwen van een klein huis kunnen sterk variëren, afhankelijk van de werkelijke grootte en wat u erin opneemt. Net als bij een traditioneel huis, kunt u eenvoudig of luxe gaan, afhankelijk van uw budget. Statistieken tonen aan dat de gemiddelde kosten van een doe-het-zelf klein huis - voor alleen de structuur - ongeveer $ 23.000 is. Je kunt er natuurlijk een bouwen voor minder of nog veel meer. De mediane kosten van een klein huis op wielen dat is ontworpen voor een voltijds leven is naar verluidt ongeveer $ 60.000. Luxe versies van kleine huizen op wielen kunnen oplopen tot $ 150.000.

Voor een permanent klein huis kan het bepalen van een prijs lastiger zijn. Het hangt af van de werkelijke grootte en waar u zich bevindt, omdat sommige vastgoedmarkten duurder zijn dan andere. Bovendien, hoewel een klein huis een kleiner vierkant beeldmateriaal heeft, betekent dit niet dat de kosten per vierkante voet een stuk lager zullen zijn. Sommige elementen van een klein huis kunnen evenveel of meer kosten dan de standaardafmetingen, zoals keuken- en badkameraccessoires en -apparaten. Nogmaals, een zorgvuldige planning met betrekking tot de kosten zal de sleutel zijn.

Wat zijn de voordelen van het bouwen van een klein huis?

Voor degenen die besluiten dat een klein huis een goede optie is, zijn er een aantal voordelen.

• Vaste kosten zijn minder - Ja, de kabel- en internetrekeningen zijn misschien niet minder, maar nutsbedrijven, onderhouds- en onroerendgoedbelasting zullen besparingen opleveren voor het huishoudbudget. Als u minder ruimte heeft voor meer spullen, bespaart u geld, net als de behoefte om extra spullen op te bergen en te onderhouden.
• Eco-vriendelijk - Als u in een klein huis woont, kunt u minder van uw omgeving achterlaten. Door minder energie te verbruiken en minder materiële goederen te kopen, draagt ​​u bij aan duurzaamheid.
• Minder bezittingen -Wonen in een kleinere ruimte betekent minder uitgeven aan decor en huishoudelijke artikelen en gadgets. er is gewoon geen ruimte om items te verzamelen die nodig zijn voor uw dagelijks leven.
• Niet veel land nodig -Een klein huis heeft geen groot stuk grond nodig. In plaats van landschapsarchitectuur en het onderhouden van een groot gazon, kunt u het doen met een veel kleiner stuk onroerend goed.
• Eenvoudig onderhoud -Terwijl je zeker alles in goede staat moet houden in een klein huis, is er niet veel extra schoonmaak en onderhoud.

Wat zijn de nadelen?

Ondanks alle goede punten, zijn er enkele minpunten die je moet overwegen voordat je een klein huis bouwt.

• Bouwnormen - Deze kunnen een uitdaging zijn, afhankelijk van waar je woont. De beste optie is om uitgebreid huiswerk te maken over de lokale wetgeving voordat u zelfs maar overweegt te bouwen.
• Te veel saamhorigheid- Dit is een van de belangrijkste nadelen van een klein huis bedoeld voor twee (of meer) mensen. deze huizen maken persoonlijke ruimte tot het verleden behoren en tenzij je leeft in een klimaat waar je het hele jaar door buiten kunt ontsnappen, wanneer je er bent, zul je nooit alleen zijn.
• Haters gaan haten -Kleine huizen hebben hun fans en hun tegenstanders. Misschien meer dan welk ander type woning, zullen kleine huizen de meningen van anderen oproepen. Als je ervoor kiest om een ​​klein huis te bouwen, bereid je dan voor om kritiek te horen op je keuze.
• Geen thuiskantoor -Als u vanuit huis werkt, moet uw werkruimte worden meegewogen in het totale ontwerp van Theo omdat het niet mogelijk is om een ​​aparte ruimte te hebben.
• De keuken is klein -Zelfs met de innovaties in apparaten die bedoeld zijn voor kleine ruimtes, is een kleine huiskeuken inderdaad klein. Als je gewend bent om complexe maaltijden te koken met veel ingrediënten, potten en pannen, zul je dit niet in een klein huis kunnen doen.
• Badkameruitdagingen -Dit is waarschijnlijk de grootste uitdaging gezien het feit dat een typische kleine woonbadkamer 45 vierkante voet is, wat VEEL groter is dan je in een klein huis kunt passen. Je moet beslissen hoe rustiek je bent en hoe je alle functies in een kleine ruimte kunt inpakken. (Kan je leven met een composttoilet?)
• Opslagruimte - Er is veel, dus het moet efficiënt worden ontworpen. "Een plek voor alles en alles op zijn plaats." Genoeg gezegd.
• Trappen en ladders - De meeste kleine huizen zijn afhankelijk van een slaapgedeelte op de zolder, dus u zult er rekening mee moeten houden dat u een steile trap of een ladder moet beklimmen om er te komen. Het is belangrijk om een ​​plan te hebben voor het geval dat ziekte of letsel je ervan weerhoudt om te klimmen.

Daar heb je het. Als je een klein huis wilt bouwen, is het proces niet minder ingewikkeld dan als je een traditioneel huis bouwt en in sommige gevallen kan het complexer zijn.

De belangrijkste dingen zijn om je huiswerk goed te doen en goed geïnformeerd over zowel de voor- als nadelen van het bouwen van een klein huis in het proces te gaan. Geniet daarna van het vrijere leven dat een klein huis zijn bewoners kan bieden.