Velen van ons vragen zich vaak af of het een goed besluit is om de diensten van een makelaar in te huren om een huis te verkopen. Dit is vaak vrij discutabel omdat het van een aantal factoren afhangt en het antwoord in verschillende situaties anders kan zijn. Een voorbeeld zou kunnen zijn als iemand op een plek woont waar het niet mogelijk is om naar een potentiële koper te zoeken of als een persoon niet goed is in het verkennen, dan zou hij met een makelaar in onroerend goed kunnen praten om te helpen bij het zoeken naar een potentiële koper. In tegenstelling hiermee is het, als het gemakkelijk is om aanbiedingen te krijgen van geïnteresseerde kopers, nutteloos om de diensten van een agent in te zetten.
Er zijn een aantal voordelen en nadelen van het verkopen van een huis zonder een makelaar. Het belangrijkste voordeel van verkopen zonder een agent inhuren, is dat men volledige controle kan hebben over de prijs en marketing van het huis en dat het niet nodig is om iets te delen of te betalen aan de agent. De marketingkosten worden ook verlaagd vanwege de afwezigheid van de agent. Men kan in directe aanraking zijn met de kopers en dit helpt om vrijuit met hen te praten tijdens het onderhandelen over prijzen.
Er zijn ook enkele nadelen aan het verkopen van een huis zonder tussenpersoon. De huiseigenaren zouden vanzelfsprekend een emotionele band met het huis hebben waardoor ze misschien niet helemaal eerlijk zijn in het vaststellen van een prijs voor hetzelfde. Ze zullen hun huis waarschijnlijk meer waarderen dan de anderen en dit kan een groot nadeel zijn. De prijsbeslissing is alleen accuraat als men naar de woning probeert te kijken en deze vanuit het oogpunt van de koper evalueert.
Niet iedereen is goed in marketing en onderhandelen over prijzen. Als dit het geval is, moet men niet proberen om een woning op zichzelf te verkopen en een agent inhuren. Men moet volledig op de hoogte zijn van het afsluiten van een deal in de laatste fase en deze succesvol afsluiten. Als dit niet mogelijk is, zal het inhuren van een agent eerder een nadeel zijn en mogelijk ook juridische problemen veroorzaken.
Al deze factoren moeten in overweging worden genomen voordat een beslissing wordt genomen over het al dan niet huren van een makelaar om een huis te verkopen om er zeker van te zijn dat men een goede deal krijgt.
